金利には、「固定金利」と「変動金利」があります。
「固定金利」とは、示された期間はその利率が変わらないこと。一方、民間の金融機関で扱っているのは、原則として1年ごとに金利が見直される「変動金利」です。金利は景気に左右され、現在示されている金利は今後１年間のもの。以降の利率の上下は景気の状態に左右されます。支払い方式は基本的に「元利均等」と「元金均等」の2つです。「元利均等」は毎回の返済額がずっと一定なので、資金計画が立てやすいメリットがあります。「元金均等」は毎月均等に元金を返済していく方法。当初は支払い額が多いのですが、毎月返済額が減っていきます。また多くの住宅ローンでは、毎月返済とボーナス併用を採用しています。いずれも自分の収支を将来まで視野に入れて検討し、選択しましょう。