住宅ローンは、低金利期に借りた方が有利であることはいうまでもありません。
では現状はどうかというと、かつてない低金利が続いていて文字通り借り時です。高金利期と低金利期では、返済負担がどれくらい違うのでしょうか。これは、具体的な数字で比較してみないと意外と実感できないので、実際に計算してみましょう。現状は年利3％前後が多いので、この金利と7％前後の場合とを比較してみましょう。7％というのは、かつては年金や財形の金利がこの周辺であり、平成 2～3年頃の銀行ローンは7～8％だったのでこのレートを採用したわけです。別表のように借入金2,000万円、30年返済で比較すると、単純計算で返済総額がなんと1,800万円もの差になります｡いかに低金利期に住宅取得のタイミングを合わせなければならないかが分かります。